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  中洲迎玺花园地理位置优越，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，北毗邻中海珑悦理家园和华润超核中心润府。除了依靠北站交通出行网，同时享用华润商业配套真正能做到“出则繁华，入则宁静”。整个北站商务区规划非常庞大的商业体量，未来三五年发展到一定阶段之时，主打软金融电子商务的从业者跳个槽就在家附近上班!

  中洲迎玺花园地理位置优越，毗邻 “中海珑悦理家园” 和 “北站超核中心润府”，目前 “北站超核中心润府一期” 已入市，均价约

  项目旁的 “北站总部基地” 重新进行了城市一体化结构设计。新的设计显示，北站总部基地在已有 “深圳北站” 一芯的基础上，规划了 “城市超核”，打造 “双芯” 结构。

  项目位于龙华民治街道，宗地号为A806-0397，该地块由两部分所组成，总用地面积7.73万㎡，总建筑面积50.7万㎡。据悉，共分三期5个批次进行开发，一期开工建设近4万㎡，规划面积16.9万㎡，计划在今年9月入市（具体入市时间请以开发商公示为准）

  去年9月15日，龙华区公布2022年六大重点片区新开工项目真正开始启动，新开工28个项目，总投资438亿元，这中间还包括中洲黄金台。中洲迎玺花园效果图

  中洲迎玺花园地块由两部分所组成，总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发，一期开工建设的是3.998万㎡，规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市，24年3月份2批次，二期一批次24年9月份，二批次25年3月份，三期27年。容积率4.16，预计会提供3000套住宅。

  项目所处的龙华南片区，属于龙华正逐步构建的“一圈一区三廊”空间格局中的“深圳中央活力区”范围。

  依托龙华纳入都市核心区契机，北站片区将建成国际商务区，中心老城区将建成市级核心商圈，梅林关片区将建成南部门户枢纽，合力打造国际总部基地、大湾区现代服务业扩大开放实验区，形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、 高端居住于一体的深圳最具都市活力的区域之一。

  北站商务中心规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，还有6至9家四星级以上酒店，集聚25万商务精英，将打造城市会客厅。

  深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

  项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

  目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源很丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

  项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

  项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

  深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

  有全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区顶级规模的儿童医院——深圳市第二儿童医院，享受未来全龄段优质医疗服务。

  户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

  整个半开放式厨房简约明亮，兼顾了开放共享与社交的生活需求，大操作台面为家人提供共同烹饪之乐，预留宽敞的冰箱、烤箱位等，并配备隐藏式收纳。

  面积约18.3㎡的主卧套房，空间尺度大气，搭配约3.2m大飘窗，一园珍致光景入屋，让主人枕着璀璨霓虹与星光入睡，私享静谧。此外，干湿分离的公卫，次卧与儿童房，都搭配了大飘窗，让家人与窗外自然长久相伴。

  空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！

  的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。且占据整个小区较好的景观面，能

  超大主卧套房、次卧与儿童房，皆搭配大全景飘窗设计，通风采光能力佳。与此同时，三个卧室相互独立，互不干扰，保证不同共同生活的亲属享有生活私密性，又能相互关照。

  【营销中心】售楼热线（网上售楼中心欢迎来打电话咨询请提前预约登记看房 1：1销售专业讲解）欢迎来打电话售楼处网上营销中心，了解楼盘产权，最新资料，最新优惠详情温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除，联系电线！楼市走到现在，有种预感越来越强烈

  房地产本身就是超级庞大的信用产业，动摇房地产，影响的是这条产业链上依附的上亿人。

  大家长要让多数人有饭吃，但同时也要吸纳你手上多余的钱用在特定的商品上，80年代是自行车、手表、缝纫机，90年代是冰箱、彩电、空调、电话，现在是汽车和房地产。

  应居住成本的不是房价，而是房租。人基本的物质需求是衣食住行，而只有住，是可以改革的，因为租房也可以活下去。

  但房价高只是牺牲部分金字塔底层人的利益，换来的只是网上的咒骂，和房价下跌，中产返贫不消费、富人资金外流相比。

  不想让房地产绑J经济，那唯一可能是产业升级成功，税收代替土地收入，这点实现的难度，大家心里有数就好。

  降房价的目的也不是让人人买得起房子，解决住房的方式能通过租房和保障房，而不是降房价。

  以后商品房会是富人的游戏，没钱买就好好租，不好好搬砖就租，想躺平就租，否则，这对努力买房的人也不公平。

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